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土地信託

遊休地の活用案を具体的に提案してほしい。

所有地の有効活用ならお任せください。お客さまに代わり、土地の有効活用の企画立案から建設資金の調達、建築、建物の管理、運営まで、当行が代行します。

土地信託とは

土地所有者(委託者)が土地の有効利用を図るため、所有する土地を当行に信託し(土地所有者は信託の受益者となります)、当行が受託者として建物の建設・資金の調達・建物の賃貸などを行い、収益を委託者に交付する制度です。

土地信託のメリット

  • 土地の所有権は形式的に当行に移転しますが、実質的な所有権は留保したままで、土地を売却することなく土地の有効利用を図ることができます。
  • 事業計画、資金調達、建物の発注・管理・運営までのすべてを当行がおこなうため、土地の所有者にとっては自分で運営していくのに比べ気苦労や煩わしさをなくすことができます。
  • 土地の所有者は、自分で開発したのと同様に、開発利益を実績配当で受け取ることができます。

土地信託のメリット

平成24年9月28日現在

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