諸費用・手数料について

諸費用・手数料について

住宅ローンの諸費用

事前にご確認のうえ、ご準備ください。

諸費用について

マイホームの資金計画を立てる際に、見逃してはならないのが「諸費用」です。
住宅の購入費以外に、下表のような税金や各種の手数料、転居にかかわる費用などが必要となります。
一般に、諸費用は「新築物件で物件価格の3~5%」「中古住宅で物件価格の6~8%」が目安といわれています。

ローン保証料住宅ローンのお借入れにあたって、保証会社の保証を受けるために必要な費用です。
事務手数料銀行・保証会社等にお支払いいただく事務手数料です。
火災保険料住宅ローンのお借入れにあたって、建物にかける保険料です。
地震保険料加入は任意ですが、火災保険では、地震を原因とする火災の被害は補償されませんので、ご注意ください。
印紙税売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な収入印紙代です。
登録免許税登記の際にかかる税金です。
登記手数料登記手続をした場合の司法書士への報酬です。
不動産仲介手数料仲介会社を利用する場合の手数料です。
不動産取得税土地、建物を取得した際の地方税です。
修繕積立金マンションなどで将来の大規模修繕等の費用の一部になります。
水道加入金建売住宅の購入時等に必要な水道メーター設置のためにかかる費用です。
引越し費用新居に引越しをする際に必要な費用です。
耐久消費財購入費転居にともない、カーテン、照明、エアコン、電化製品等を購入する際に必要な費用です。

ローン保証料について

お借入れ時に一括して全額支払う<一括支払方式>、融資利率に加算して支払う<分割支払方式>のいずれかをご選択いただけます。保証料率は、保証会社の審査により決定し、ご通知させていただきます。

<一括支払方式>
お借入れ時に、一括して所定の保証料をお支払いいただきます。原則、保証料率は年0.2%の料率になります。
お借入れ金額100万円あたりの保証料は、下表のとおりです。

<分割支払方式>
お借入れ時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利に保証料率(年0.2%~年0.6%)を加えた金利になります。

融資期間別住宅ローン保証料表(融資金額100万円あたり)

(単位:円)

融資期間保証料率別保証料
0.20%0.30%0.40%0.50%0.60%
1年1,0291,5432,0582,5723,087
2年1,9722,9583,9444,9305,916
3年2,8974,3455,7947,2428,691
4年3,8085,7127,6169,52011,424
5年4,7017,0519,40211,75214,103
6年5,5778,36511,15413,94216,731
7年6,4349,65112,86816,08519,302
8年7,27510,91214,55018,18721,825
9年8,09412,14116,18820,23524,282
10年8,90013,35017,80022,25026,700
11年9,68714,53019,37424,21729,061
12年10,45315,67920,90626,13231,359
13年11,20716,81022,41428,01733,621
14年11,93617,90423,87229,84035,808
15年12,65118,97625,30231,62737,953
16年13,34420,01626,68833,36040,032
17年14,02021,03028,04035,05042,060
18年14,67822,01729,35636,69544,034
19年15,31922,97830,63838,29745,957
20年15,94223,91331,88439,85547,826
21年16,55224,82833,10441,38049,656
22年17,13525,70234,27042,83751,405
23年17,70626,55935,41244,26553,118
24年18,25727,38536,51445,64254,771
25年18,79328,18937,58646,98256,379
26年19,30628,95938,61248,26557,918
27年19,80929,71339,61849,52259,427
28年20,29330,43940,58650,73260,879
29年20,76031,14041,52051,90062,280
30年21,20831,81242,41653,02063,624
31年21,65032,47543,30054,12564,950
32年22,07033,10544,14055,17566,210
33年22,47733,71544,95456,19267,431
34年22,86534,29745,73057,16268,595
35年23,24434,86646,48858,11069,732

(注)円未満切捨て

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