諸費用・手数料について

住宅ローンの諸費用

事前にご確認のうえ、ご準備ください。

マイホームの資金計画を立てる際に、見逃してはならないのが「諸費用」です。
住宅の購入費以外に、下表のような税金や各種の手数料、転居にかかわる費用などが必要となります。
一般に、諸費用は「新築物件で物件価格の3～5％」「中古住宅で物件価格の6～8％」が目安といわれています。

事務手数料	銀行・保証会社等にお支払いいただく事務手数料です。
火災保険料	住宅ローンのお借入れにあたって、建物にかける保険料です。
地震保険料	加入は任意ですが、火災保険では、地震を原因とする火災の被害は補償されませんので、ご注意ください。
印紙税	売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な収入印紙代です。
登録免許税	登記の際にかかる税金です。
登記手数料	登記手続をした場合の司法書士への報酬です。
不動産仲介手数料	仲介会社を利用する場合の手数料です。
不動産取得税	土地、建物を取得した際の地方税です。
修繕積立金	マンションなどで将来の大規模修繕等の費用の一部になります。
水道加入金	建売住宅の購入時等に必要な水道メーター設置のためにかかる費用です。
引越し費用	新居に引越しをする際に必要な費用です。
耐久消費財購入費	転居にともない、カーテン、照明、エアコン、電化製品等を購入する際に必要な費用です。