諸費用・手数料について

住宅ローンの諸費用

事前にご確認のうえ、ご準備ください。

マイホームの資金計画を立てる際に、見逃してはならないのが「諸費用」です。
住宅の購入費以外に、下表のような税金や各種の手数料、転居にかかわる費用などが必要となります。
一般に、諸費用は「新築物件で物件価格の3～5％」「中古住宅で物件価格の6～8％」が目安といわれています。

ローン保証料	住宅ローンのお借入れにあたって、保証会社の保証を受けるために必要な費用です。
事務手数料	銀行・保証会社等にお支払いいただく事務手数料です。
火災保険料	住宅ローンのお借入れにあたって、建物にかける保険料です。
地震保険料	加入は任意ですが、火災保険では、地震を原因とする火災の被害は補償されませんので、ご注意ください。
印紙税	売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書に必要な収入印紙代です。
登録免許税	登記の際にかかる税金です。
登記手数料	登記手続をした場合の司法書士への報酬です。
不動産仲介手数料	仲介会社を利用する場合の手数料です。
不動産取得税	土地、建物を取得した際の地方税です。
修繕積立金	マンションなどで将来の大規模修繕等の費用の一部になります。
水道加入金	建売住宅の購入時等に必要な水道メーター設置のためにかかる費用です。
引越し費用	新居に引越しをする際に必要な費用です。
耐久消費財購入費	転居にともない、カーテン、照明、エアコン、電化製品等を購入する際に必要な費用です。

保証料率は、保証会社の審査により決定し、ご通知させていただきます。

＜分割支払方式＞
お借入れ時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利に保証料率（年0.2％～年0.6％）を加えた金利になります。