リバースモーゲージローン

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リバースモーゲージローン

こんなお悩みありませんか?

リバースモーゲージローンでさまざまなお悩みを解消できます

特長

特長1ご自宅を有効活用できる

  • ご自宅にお住いのままご自宅を担保に差入れ。
  • お支払いはお利息のみ。
  • お借入れはお借入れ枠内で自由

特長2お金の使い道は自由

※ 事業性資金・投機資金は除きます。

特長3年金収入だけでお申込みいただけます

55歳以上85歳以下の方で年金収入のみでお申込みできます。
お借入れにあたり、保証人は不要です。

55歳以上
85歳以下
年金収入のみで
お申込み可能
保証人不要

特長4元本の返済方法をお選びいただけます

元本返済のタイミングは原則お客さま(ご契約者さま)がお亡くなりになられた時になりますが、お客さま(ご契約者さま)によるご契約期間中のご返済もできます。

お亡くなりになられた時ご自宅の売却
ご相続人さまによる売却、保証会社による代位弁済
現金一括返済
ご相続人さまによる返済
ご契約期間中いつでも現金一括返済
ご契約者さまによる返済

※ 自宅売却の場合、売却代金が融資金を下回る可能性があります。その場合、残債務についてご負担いただくこととなります。

商品内容

主なご利用条件

お使いみち

原則自由であり日常のさまざまな場面でご利用いただけます。
ただし事業性資金、投機資金は除きます。

お使いみちの例

リフォーム自宅のリフォーム・バリアフリー化
借換住宅ローンのお借換え
教育お子さま、お孫さまの教育費用
旅行国内・海外旅行費用
医療通院費用等
介護介護施設入居、車いす・介護ベッド等介護関連費用等
ご利用いただけるお客さま
  • お借入時の年齢が満55歳以上満85歳以下の方
  • 年金収入など安定継続した収入のある方
  • 保証会社の保証を受けられる方
  • 中国銀行所定の融資条件を満たされる方
ご融資期間終身
ご融資限度額100万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資利率変動金利(詳しくは窓口でお尋ねください。)
短期プライムレート変動幅と同幅で、短期プライムレート変動日の翌月利払日より変動します。
ご返済方法
  • 次の場合に一括して返済していただけます。

 (1)ご契約者さまがお亡くなりになられた時
 (2)担保不動産を売却されるとき

  • ご契約者さまによる任意返済もできます。
  • お利息については毎月お支払いいただきます。

店頭でお申出いただければ、返済額の試算をいたします。

担保・保証人
  • ご契約者さま、またはご契約者さまの親族(一親等以内)が所有する自宅に当行を抵当権者とする根抵当権を設定いただきます。
  • 推定相続人及び全ての同居人に対し、本契約の内容や返済方法等について説明し、同意を得た旨の書面を当行および保証会社に提出していただきます。
お取扱手数料
  • ご融資枠設定時に、110,000円(消費税等を含みます)の事務手数料を当行に、ご融資枠の1.65%に相当する額(消費税等を含みます)の不動産調査料を保証会社へそれぞれお支払いいただきます。

    ※ ご融資枠の1.65%に相当する額(消費税等を含みます)が33,000円未満の場合、不動産調査料は33,000円となります。

  • その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。

商品概要説明書

ご契約までの流れ

お手続きは当行本支店窓口で承ります

お申込みからお借入れまで通常1か月程度(※)
中国銀行の口座をお持ちでない方でも、ご来店の際に口座をお作りいたしますのでご融資までにかかる時間は変わりません。

※ 休日等をはさむ場合や受付・審査状況により、お借入れまでさらにお時間をいただく場合もございます。

お手続きの流れ

1.事前審査のお申込み

最寄りの支店、ライフプランセンター・ローンセンターにて事前審査を受付いたします。
事前審査はいつでもキャンセルできます。まずは審査をおすすめします。

2.事前審査結果の連絡をお待ちください。

事前審査結果の連絡をお待ちください。

3.正式審査のお申込み

事前審査承認となりましたら正式審査をお受けいたします。必要書類のご準備をお願いいたします。

4.正式審査結果連絡

正式審査結果の連絡をお待ち下さい。

5.ご契約&ご融資

ご融資契約後、銀行所定の手続きが終わりましたら窓口でお借入れ手続きを承ります。

お持ちいただくもの

お客さまのご印鑑

普通預金のお届印

ご本人さま確認資料

運転免許証・パスポート・個人番号カードなど

自宅の物件確認資料

不動産登記事項証明書(土地・建物)、公図、建物図面、地積測量図、固定資産税納税通知書

ご利用のイメージ

  • お借入れ限度額は審査により異なります。
  • 試算値は参考値となります。
  • 適用金利については変更となる場合がございます。
  • 1か月(31日)お借入れした場合として試算しています。将来の金利動向により、実際のお支払い金額と異なることにご注意ください。

趣味を楽しむために

お借入れ限度額
300万円
お借入れ金額100万円
お借入れ限度額空き枠200万円
(300万円ー100万円)

月々のお支払い金額
2,916円
(100万円×年3.5%×1か月/12か月)

医療・介護費用として

お借入れ限度額
500万円
お借入れ金額300万円
お借入れ限度額空き枠200万円
(500万円ー300万円)

月々のお支払い金額
8,750円
(300万円×年3.5%×1か月/12か月)

孫の教育資金の援助として

お借入れ限度額
800万円
お借入れ金額500万円
お借入れ限度額空き枠300万円
(800万円ー500万円)

月々のお支払い金額
14,583円
(500万円×年3.5%×1か月/12か月)

自宅のリフォーム費用として

お借入れ限度額
1,200万円
お借入れ金額1,000万円
お借入れ限度額空き枠200万円
(1,200万円ー1,000万円)

月々のお支払い金額
29,166円
(1,000万円×年3.5%×1か月/12か月)

よくあるご質問

Q. 事前審査をしたら必ずローンの申込みをしないといけないのですか?

いつでもキャンセルできます。
少しでも迷った方は、まずは事前審査をおすすめします。

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Q. 住宅ローンと何が違うの?

住宅ローンは毎月元金とお利息のお支払いがあるのに対し、リバースモーゲージローンは毎月の利息のみのお支払いとなります。

住宅ローンは返済期日が定まっているのに対し、リバースモーゲージローンはご融資期間は終身となります。お客さま自身による契約終了のお手続きができます。

Q. 平日は忙しくて申込みに行けないのですが…

土曜日・日曜日でもライフプランセンター・ローンセンターならお申込み手続きができるので便利です。

ライフプランセンター・ローンセンターについて

 


2021年10月29日現在

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